Acest teren este situat in zona Baneasa-Sisesti, langa Lacul Grivita, cu acces facil atat dinspre centrul orasului cat si dinspre Aeroportul Otopeni, foarte aproape de mijloacele de transport in comun STB de pe Sos. Gheorghe Ionescu Sisești, dar si de metroul Straulesti.

Proprietatea are o suprafata de 1.249 mp, cu o deschidere la sosea de 19.90 ml.

Conform certificatului de urbanism din 2020:

Indicatorii urbanistici, circulatiile si retragerile au fost stabilite prin Planul urbanistic zonal „sos. Bucuresti-Targoviste nr. 10" aprobat prin H.C.G.M.B. nr.571/ 24.10.2019, Aviz nr.38/ 18.06.2019, regulament de urbanism si plansa de reglementari vizata spre neschimbare.

Potrivit acestuia terenul se afla in U.T.R.-M3 - subzona mixta cu cladiri avand regim de construire continuu sau discontinuu si inaltimi maxime de P+4 niveluri.

Conform Planului urbanistic zonal „sos. Bucuresti-Targoviste nr. 10" aprobat prin H.C.G.M.B. nr.571/ 24.10.2019, Aviz nr.38/ 18.06.2019, regulament de urbanism si plansa de reglementari vizata spre neschimbare indicatorii urbanistici pentru U.T.R.-M3 sunt: POTmax=60%; CUTmax=2,5 (Proprietarii parcelelor, care in urma aprobarii P.U.Z.-ului, urmeaza a fi expropriate prin transferal unei suprafete de teren catre domeniul public, pot beneficia integral de urmatoarele: a) indicatorii urbanistici P.O.T. si C.U.T. raportati la suprafata terenului inițial - inainte de expropriere - la care se adauga, b) un spor de C.U.T. egal cu suprafata de teren transferata catre domeniul public, precum si de c) posibilitatea construirii a doua niveluri suplimentare).

Timp de condus (minute) pana la: Parc Herastrau - 7, Metrou Straulesti - 2, Baneasa Shopping City - 10, Aeroport Otopeni - 12.